UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €
837 AV JANVIER PASSERO 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AA143
Contenance7 747 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843417. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 455 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc
Revenus
25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire2
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CapitouPalm à la demande;Palmbus188 m
Historique des ventes à cette adresse
28ventes
+56,4% évolution globale
187 262 €prix moyen
2025
202 000 €
2 845 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2024
200 600 €
4 776 EUR/m² -19,8% 2024
250 000 €
3 472 EUR/m² -12,4% 2024
285 424 €
4 020 EUR/m² +226,2% 2024
87 500 €
2 244 EUR/m² -58,3% 2023
210 000 €
3 621 EUR/m² -7,9% 2022
228 000 €
3 040 EUR/m² -1,6% 2022
231 650 €
4 064 EUR/m² +268,5% 2021
62 867 €
1 746 EUR/m² -70,8% 2021
215 000 €
3 028 EUR/m² -12,2% 2021
245 000 €
3 182 EUR/m² +29,6% 2020
189 000 €
4 021 EUR/m² -10,0% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +121,1% 2020
95 000 €
2 500 EUR/m² -57,7% 2020
224 424 €
3 161 EUR/m² +249,4% 2019
64 240 €
2 008 EUR/m² -66,2% 2019
190 000 €
3 393 EUR/m² -11,7% 2019
215 120 €
2 794 EUR/m² -20,0% 2019
269 000 €
2 989 EUR/m² +15,5% 2019
233 000 €
3 758 EUR/m² +87,9% 2018
124 000 €
3 444 EUR/m² -51,4% 2018
255 000 €
3 312 EUR/m² +82,1% 2018
140 000 €
3 333 EUR/m² -19,1% 2017
173 000 €
2 437 EUR/m² +57,3% 2017
110 000 €
2 821 EUR/m² -46,2% 2016
204 300 €
3 463 EUR/m² +2,2% 2016
200 000 €
3 077 EUR/m² +54,8% 2015
129 200 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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