UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

75 RUE ONZIEME REGIMENT ZOUAVES 01300 BELLEY
Vendu le 23 décembre 2025
2 456 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AT98
Contenance1 855 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843328. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
42%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Belley (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
1199 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belley

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain4

Arrêts les plus proches

Ancienne GareREGION - cars Région Ain284 m
Collège S. ZlatinREGION - cars Région Ain456 m
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain507 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain693 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m
🚗
Départementale/Route nommée D992 - Route du Bugey 3/Route du Bugey 4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 233,3% évolution globale
86 238 €prix moyen
2025
140 000 €
2 456 EUR/m² +7,7% Vente actuelle
2025
130 000 €
1 605 EUR/m² +30,1%
2024
99 900 €
1 218 EUR/m² +14,8%
2022
87 000 €
1 074 EUR/m² +33,8%
2019
65 000 €
802 EUR/m² -7,1%
2017
70 000 €
1 591 EUR/m² -20,0%
2016
87 500 €
1 535 EUR/m² +733,3%
2016
10 500 €

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 2p
117 313 €
2 496 EUR/m²522 m2025
47 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 000 EUR/m²603 m2025
55 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
127 485 €
2 712 EUR/m²522 m2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLEY

312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1