UNE MAISON 4 pièces — 411 700 €
5918 F LARROQUE NORD 46300 LE VIGAN EN QUERCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 700 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 369 m²
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1596
Contenance3 369 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843315. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Vigan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Vigan-en-Quercy (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vigan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+39,8% évolution globale
353 243 €prix moyen
2025
411 700 €
2 820 EUR/m² +16,5% Vente actuelle 2021
353 440 €
2 421 EUR/m² +20,0% 2017
294 590 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE VIGAN EN QUERCY
133permis récents
148logements autorisés
15 257 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement266 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1