BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 191 500 €

10 RUE NOEL GEORGES 35380 MAXENT
Vendu le 14 avril 2025
1 035 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface185 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain568 m²
Prix/m²1 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 240 kWh/m²/an
EGES
 51 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AD415
Contenance568 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843075. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Population active705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maxent (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 1 774 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maxent

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1992 - 30/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
164 150 €prix moyen
2025
191 500 €
1 035 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2021
136 800 €
739 EUR/m²

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Ecole
Ecole primaire publique les Gallo Peints321 m · Public

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31logements autorisés
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