UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 760 €

8 RUE DU SOUTEY 33290 BLANQUEFORT
Vendu le 17 décembre 2025
5 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 760 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle BX743
Contenance742 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro743

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842741. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +156,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saturne

Revenus

27 430 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blanquefort (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
1008 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blanquefort

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM36
Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Lycée Saint MichelCars Régionaux 33 - Gironde104 m
Lycée Saint MichelCars Régionaux 33 - Gironde104 m
LEP St MichelCars Régionaux 33 - Gironde104 m
LEP St MichelCars Régionaux 33 - Gironde104 m
Lycée Saint-MichelTBM120 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-56,5% évolution globale
160 533 €prix moyen
2025
182 760 €
5 895 EUR/m² +3 961,3% Vente actuelle
2021
4 500 €
-97,8%
2019
209 000 €
2 459 EUR/m² +20,8%
2019
173 000 €
+119,0%
2019
79 000 €
2 548 EUR/m² -50,0%
2018
158 000 €
2 225 EUR/m² +172,4%
2018
58 000 €
3 053 EUR/m² -86,2%
2018
420 000 €
2 897 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
2 303 EUR/m²820 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (323)

Santé131 · 113 m
Services publics117 · 14 m
Commerces27 · 118 m
Sport/Loisirs20 · 332 m
Enseignement19 · 73 m
Transports6 · 573 m
Tourisme3 · 381 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Michel100 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saturne453 m · Public
Lycée
Lycée Jean Monnet547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dulamon568 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil599 m · Privé

Permis de construire Commune de BLANQUEFORT

586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

1 logement97 m²1