APPARTEMENT INDETERMINE 7 pièces — 216 000 €

49 RUE FRANCOIS BONNEAU 59240 DUNKERQUE
Vendu le 26 décembre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 26 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces7 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain156 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA250
Contenance156 m²
Préfixe510
SectionAA
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842308. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital

Revenus

28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 070
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1360 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1364 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1369 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1568 m
DUNKERQUE - RoyerRHDF-59-P1569 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
249 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
262 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+8,0% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
216 000 €
1 895 EUR/m² +35,0% Vente actuelle
2021
160 000 €
1 404 EUR/m² -20,0%
2015
200 000 €
1 754 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Notre-Dame des Dunes363 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame des Dunes374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe466 m · Public
Lycée
Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE607 m · Privé

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1