BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 180 000 €

2 LA CATAINE 23320 SAINT-VAURY
Vendu le 10 décembre 2025
242 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 10 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface744 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain23 165 m²
Prix/m²242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
 49 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BC179
Contenance2 014 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14842277. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vaury

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
11%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
10%Cadres
Population active755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vaury (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
42 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
43,50%
Loyer estimé : 6 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vaury

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse6

Arrêts les plus proches

Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse486 m
Face Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse486 m
Eglise ABCars Régionaux 23 - Creuse505 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse822 m
Aire Covoiturage ABCars Régionaux 23 - Creuse826 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
275 m
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
277 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 m
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,0% évolution globale
202 500 €prix moyen
2025
180 000 €
242 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2018
225 000 €
302 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (4)

Lycée
Lycée professionnel Louis Gaston Roussillat560 m · Public
Collège
Collège Louis Durand643 m · Public
Ecole
Ecole maternelle671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique719 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VAURY

43permis récents
48logements autorisés
4 770 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

2 logements100 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement91 m²1