UN APPARTEMENT 3 pièces — 20 000 €
9001 AV ARISTIDE BRIAND 03100 MONTLUCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT128
Contenance5 977 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontbouillant
Revenus
17 100 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montlu�on (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,24%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluçon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Maelis29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
Arrêts les plus proches
Aristide BriandMaelis57 m
Aristide BriandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha57 m
Aristide BriandMaelis58 m
Aristide BriandMaelis61 m
Aristide BriandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha61 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-50,0% évolution globale
29 261 €prix moyen
2025
20 000 €
364 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
397 EUR/m² -34,2% 2025
38 000 €
603 EUR/m² +7,8% 2025
35 250 €
560 EUR/m² -18,0% 2025
43 000 €
683 EUR/m² +104,8% 2025
21 000 €
382 EUR/m² -51,2% 2025
43 000 €
782 EUR/m² +115,0% 2025
20 000 €
317 EUR/m² +33,3% 2024
15 000 €
238 EUR/m² -64,1% 2024
41 750 €
759 EUR/m² +317,5% 2023
10 000 €
182 EUR/m² -64,3% 2023
28 000 €
509 EUR/m² +4,1% 2023
26 890 €
489 EUR/m² -4,0% 2023
28 000 €
444 EUR/m² +7,7% 2023
26 000 €
473 EUR/m² -52,3% 2023
54 500 €
865 EUR/m² +38,0% 2023
39 500 €
718 EUR/m² +12,9% 2022
35 000 €
556 EUR/m² +52,2% 2022
23 000 €
418 EUR/m² -38,7% 2022
37 500 €
595 EUR/m² +36,4% 2021
27 500 €
437 EUR/m² +71,9% 2021
16 000 €
254 EUR/m² -51,5% 2021
33 000 €
600 EUR/m² +65,0% 2021
20 000 €
364 EUR/m² -12,1% 2021
22 750 €
414 EUR/m² -40,1% 2021
38 000 €
603 EUR/m² +94,9% 2020
19 500 €
355 EUR/m² -38,5% 2020
31 700 €
503 EUR/m² +2,3% 2020
31 000 €
492 EUR/m² +14,8% 2020
27 000 €
491 EUR/m² -20,6% 2020
34 000 €
540 EUR/m² +240,0% 2020
10 000 €
182 EUR/m² -62,3% 2020
26 500 €
482 EUR/m² +60,6% 2019
16 500 €
300 EUR/m² -13,2% 2019
19 000 €
345 EUR/m² -56,8% 2019
44 000 €
698 EUR/m² +54,4% 2019
28 500 €
452 EUR/m² +42,5% 2018
20 000 €
364 EUR/m² -33,3% 2018
30 000 €
545 EUR/m² +35,7% 2018
22 100 €
402 EUR/m² -34,9% 2018
33 962 €
539 EUR/m² -38,7% 2018
55 400 €
879 EUR/m² +23,1% 2018
45 000 €
818 EUR/m² +95,7% 2017
23 000 €
418 EUR/m² -30,3% 2017
33 000 €
524 EUR/m² +17,9% 2017
28 000 €
509 EUR/m² +12,0% 2017
25 000 €
455 EUR/m² +8,7% 2015
23 000 €
418 EUR/m² -42,5% 2015
40 000 €
727 EUR/m²Biens comparables
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