BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 900 000 €

99 AV DE LA RESISTANCE 93340 LE RAINCY
Vendu le 18 décembre 2025
2 990 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface301 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain308 m²
Prix/m²2 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

GDPE
 464 kWh/m²/an
GGES
 103 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AK415
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841483. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valère Lefebvre

Revenus

30 150 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
39%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Raincy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,725,2 EUR/m²
2132 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 6 174 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Raincy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Rond-Point ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie335 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D116Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+397,2% évolution globale
255 511 €prix moyen
2025
900 000 €
2 990 EUR/m² +421,7% Vente actuelle
2024
172 500 €
5 227 EUR/m² +9,9%
2022
157 000 €
2 754 EUR/m² -43,4%
2021
277 500 €
3 908 EUR/m² +55,9%
2021
178 000 €
4 450 EUR/m² +78,0%
2020
100 000 €
1 754 EUR/m² -42,9%
2020
175 000 €
1 620 EUR/m² -4,9%
2020
184 000 €
1 704 EUR/m² -51,6%
2019
380 000 €
2 639 EUR/m² +259,8%
2017
105 625 €
3 301 EUR/m² -41,6%
2017
181 000 €
3 935 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1195)

Services publics645 · 15 m
Santé236 · 58 m
Commerces145 · 38 m
Transports100 · 44 m
Sport/Loisirs40 · 316 m
Enseignement24 · 329 m
Tourisme5 · 64 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Albert Schweitzer352 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde352 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde452 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde452 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent René Cassin477 m · Public

Permis de construire Commune de LE RAINCY

55permis récents
802logements autorisés
49 546 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

10 logements726 m²1
Permis de construire mars 2024

3

1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement21 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement145 m²1