ACTIVITE — 430 000 €

65 T AV DE L EUROPE 77184 EMERAINVILLE
Vendu le 10 décembre 2025
991 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface434 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux11 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AD246
Contenance27 178 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841401. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Nord-Ouest Sud

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �merainville (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
17,022,2 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
23,50%
Loyer estimé : 8 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Émerainville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16

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Malnoue - Avenue de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Malnoue - Avenue de L'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Malnoue - Avenue de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie376 m
Malnoue - Ancien MonastèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie380 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+51,9% évolution globale
416 792 €prix moyen
2025
1 520 000 €
1 683 EUR/m² +253,5%
2025
430 000 €
991 EUR/m² +4,9% Vente actuelle
2025
410 000 €
953 EUR/m² -15,5%
2025
485 000 €
1 378 EUR/m² -21,8%
2023
620 000 €
1 088 EUR/m² +37,8%
2022
450 000 €
1 324 EUR/m² +30,4%
2022
345 000 €
765 EUR/m² -28,6%
2021
483 000 €
1 066 EUR/m² +15,0%
2021
420 000 €
944 EUR/m² +20,0%
2020
350 000 €
931 EUR/m² 0,0%
2020
350 000 €
781 EUR/m² +11,1%
2020
315 000 €
698 EUR/m² +57,5%
2018
200 000 €
11 111 EUR/m² -35,9%
2018
312 000 €
839 EUR/m² +104,9%
2018
152 247 €
409 EUR/m² +15 224 569,0%
2016
1 €
-100,0%
2015
390 000 €
1 368 EUR/m² +44,4%
2014
270 000 €
675 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (102)

Services publics49 · 19 m
Santé25 · 22 m
Sport/Loisirs12 · 269 m
Transports8 · 267 m
Commerces4 · 313 m
Enseignement4 · 220 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malnoue971 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malnoue999 m · Public
Collège
Collège Pablo Picasso1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso1.3 km · Public

Permis de construire Commune de EMERAINVILLE

25permis récents
599logements autorisés
28 950 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

7 logements756 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

68 logements3 310 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement181 m²1