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Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 961 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

147 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle AD632

Contenance1 401 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro632

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841347. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 976 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest

Revenus

23 020 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 051 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

51%Locataires

10%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montaigu-Vend�e (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,617,0 EUR/m²

10,1 EUR/m²/mois

7,713,2 EUR/m²

8,23%

Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montaigu-Vendée

35Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

CCAS Esplanade de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent334 m

CCAS Esplanade de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent339 m

CCAS Esplanade de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent344 m

GARE SNCF - MONTAIGU-VENDEEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande488 m

Gare SNCFImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO503 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

519 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

350 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

351 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

355 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

433 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+55,0% évolution globale

99 730 €prix moyen

2025

100 000 €

1 961 EUR/m² -28,6% Vente actuelle

2025

140 000 €

2 917 EUR/m² -12,5%

2025

160 000 €

3 137 EUR/m² +60,0%

2024

100 000 €

2 083 EUR/m² -0,5%

2024

100 500 €

2 010 EUR/m² +7,5%

2022

93 500 €

2 833 EUR/m² -27,0%

2021

128 000 €

2 065 EUR/m² +42,2%

2020

90 000 €

1 765 EUR/m² -5,9%

2020

95 640 €

1 913 EUR/m² -26,4%

2020

130 000 €

2 097 EUR/m² +39,8%

2019

93 000 €

1 824 EUR/m² -7,0%

2019

100 000 €

1 961 EUR/m² +42,9%

2019

70 000 €

1 458 EUR/m² -39,1%

2017

115 000 €

1 855 EUR/m² +139,6%

2016

48 000 €

1 455 EUR/m² -33,3%

2016

72 000 €

1 500 EUR/m² -24,2%

2016

95 000 €

2 065 EUR/m² +47,3%

2015

64 500 €

1 955 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

110 000 €

2 245 EUR/m²325 m2025

2 976 EUR/m²608 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (248)

Services publics94 · 38 m

Commerces70 · 310 m

Santé50 · 39 m

Sport/Loisirs17 · 211 m

Enseignement11 · 118 m

Tourisme4 · 450 m

Transports2 · 526 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée polyvalent privé Saint-Carlo Acutis254 m · Privé

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis254 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis268 m · Privé

Collège

Collège Villebois Mareuil268 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis271 m · Privé