UN APPARTEMENT 4 pièces — 37 250 €

2 IMP DES PRES FLEURIS 03120 LAPALISSE
Vendu le 16 décembre 2025
556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 37 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM306
Contenance1 486 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro306

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14841171. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lapalisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 137 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lapalisse (2025)

🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
18,22%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lapalisse

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2012 - 23/05/2012

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Halte RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha186 m
CollègeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha457 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+69,3% évolution globale
27 519 €prix moyen
2025
37 250 €
556 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2025
38 000 €
567 EUR/m² +5,8%
2022
35 900 €
536 EUR/m² +7,2%
2021
33 500 €
429 EUR/m² +857,1%
2019
3 500 €
-82,5%
2018
20 000 €
299 EUR/m² -33,3%
2016
30 000 €
278 EUR/m² +36,4%
2015
22 000 €
328 EUR/m²

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Declaration prealable août 2024

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