UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 900 €
40 AV DOCTEUR CARRIER 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 900 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AH524
Contenance11 985 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840790. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Les GameuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha538 m
LES GAMEUXCars Région Isère557 m
Les GameuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha577 m
La GareCars Région Isère978 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha978 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D27Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,1% évolution globale
73 564 €prix moyen
2025
63 900 €
2 367 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
152 000 €
1 900 EUR/m² +181,5% 2025
54 000 €
1 800 EUR/m² -18,2% 2025
66 000 €
2 444 EUR/m² +256,8% 2025
18 500 €
-81,5% 2024
100 000 €
1 639 EUR/m² -16,0% 2024
119 000 €
2 705 EUR/m² +117,6% 2024
54 700 €
2 026 EUR/m² -69,6% 2024
180 000 €
1 304 EUR/m² +15,2% 2024
156 310 €
1 954 EUR/m² +140,3% 2024
65 050 €
2 409 EUR/m² +44,6% 2024
45 000 €
1 500 EUR/m² +275,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
0,0% 2023
12 000 €
-91,9% 2023
149 000 €
1 886 EUR/m² +338,2% 2023
34 000 €
1 259 EUR/m² +183,3% 2023
12 000 €
-85,7% 2023
84 000 €
1 273 EUR/m² +833,3% 2023
9 000 €
-80,4% 2023
46 000 €
1 533 EUR/m² -23,3% 2023
60 000 €
1 364 EUR/m² -1,5% 2023
60 900 €
2 030 EUR/m² -3,3% 2023
63 000 €
2 333 EUR/m² -3,1% 2022
65 000 €
2 407 EUR/m² -61,1% 2022
167 100 €
2 115 EUR/m² +52,5% 2022
109 550 €
2 434 EUR/m² +58,8% 2022
69 000 €
2 556 EUR/m² -43,0% 2022
121 000 €
1 984 EUR/m² +10,0% 2021
110 000 €
1 692 EUR/m² +117,4% 2021
50 590 €
1 874 EUR/m² +237,3% 2021
15 000 €
0,0% 2021
15 000 €
-86,4% 2021
110 000 €
1 803 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
529 EUR/m² +115,1% 2021
46 500 €
1 722 EUR/m² -54,7% 2020
102 700 €
1 300 EUR/m² +14,1% 2020
90 000 €
2 000 EUR/m² -22,4% 2020
116 000 €
773 EUR/m² +1 004,8% 2020
10 500 €
-90,9% 2020
114 900 €
1 768 EUR/m² +59,6% 2020
72 000 €
1 636 EUR/m² +30,9% 2019
55 000 €
1 222 EUR/m² -21,4% 2019
70 000 €
1 014 EUR/m² -10,3% 2019
78 000 €
1 099 EUR/m² +642,9% 2019
10 500 €
-87,9% 2019
86 500 €
1 442 EUR/m² +18,5% 2018
73 000 €
1 197 EUR/m² -23,2% 2018
95 000 €
1 557 EUR/m² -2,1% 2017
97 000 €
1 516 EUR/m²Biens comparables
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2
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