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Vendu 269 697 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²5 186 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

79 kWh/m²/an

CGES

16 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KY108

Contenance1 186 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840694. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur123 m

VerdiLignes d'Azur215 m

Alphonse KarrLignes d'Azur226 m

SévillanLignes d'Azur241 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

330 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

489 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

489 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

362 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+241,4% évolution globale

275 769 €prix moyen

2025

500 000 €

7 463 EUR/m² +85,4%

2025

269 697 €

5 186 EUR/m² +127,7% Vente actuelle

2025

118 450 €

5 923 EUR/m² +12,7%

2025

105 060 €

5 837 EUR/m² +10,9%

2025

94 760 €

5 264 EUR/m² -16,4%

2025

113 300 €

6 294 EUR/m² +37,5%

2025

82 400 €

5 150 EUR/m² -78,6%

2022

385 000 €

4 695 EUR/m² +442,3%

2021

71 000 €

3 944 EUR/m² -29,0%

2021

100 000 €

4 167 EUR/m² -36,5%

2017

157 500 €

4 773 EUR/m² +73,5%

2016

90 795 €

+46,4%

2016

62 007 €

+4,1%

2015

59 547 €

-26,6%

2015

81 106 €

-59,0%

2015

197 882 €

+190,7%

2015

68 067 €

-55,5%

2015

153 000 €

-14,0%

2015

178 000 €

+34,8%

2014

132 000 €

+32,7%

2014

99 500 €

-97,7%

2014

4 300 000 €

+5 448,4%

2014

77 500 €

+6,2%

2014

73 000 €

-69,2%

2014

237 000 €

+264,6%

2014

65 000 €

-57,8%

2014

154 000 €

+80,1%

2014

85 500 €

+3,0%

2014

83 000 €

+5,1%

2014

79 000 €

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