UNE MAISON 8 pièces — 272 600 €

40 RUE DE SAINT QUENTIN 80400 HAM
Vendu le 28 novembre 2025
1 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 600 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface234 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 680 m²
Prix/m²1 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR127
Contenance561 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840683. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO4
RHDF-02-SCO3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-COM2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2

Arrêts les plus proches

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HAM - ESTOUILLYRHDF-02-COM411 m
HAM - Collège Notre DameRHDF-80-SCO638 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO653 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
272 600 €prix moyen
2025
272 600 €
1 165 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de HAM

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40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

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1

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Permis de construire déc. 2019

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