Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 010 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 380 m²

Prix/m²1 640 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE

189 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

44%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840480. Sources et méthode

Contexte du quartier

833 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +96,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rozet-Saint-Albin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

330 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

10%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rozet-Saint-Albin (2025)

11,4 EUR/m²/mois

9,314,0 EUR/m²

9,3 EUR/m²/mois

7,212,1 EUR/m²

6,83%

Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rozet-Saint-Albin

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat3

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM2

RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

ROZET ST A. - CROISEMENT ECOLERHDF-02-COM748 m

ROZET ST A. - ECOLE ABRIRHDF-02-SCO771 m

VICHEL N. - ABRIRHDF-02-COM785 m

VICHEL N. - ABRIRHDF-02-SCO790 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚗

Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

6 m

🚗

Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

110 m

🚗

Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

180 m

🚗

Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

255 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-6,3% évolution globale

82 170 €prix moyen

2025

82 010 €

1 640 EUR/m² +6,5% Vente actuelle

2019

77 000 €

1 540 EUR/m² -12,0%

2019

87 500 €

902 EUR/m²

Biens comparables

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Permis de construire Commune de ROZET SAINT ALBIN

5permis récents

5logements autorisés

721 m²surface plancher

Permis de construire mai 2019

1 logement120 m²1

Permis de construire août 2014

1 logement291 m²1

Permis de construire oct. 2013

1 logement85 m²1

Permis de construire févr. 2013

1 logement103 m²1