UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 950 €
1 RUE FLORENCE ARTHAUD 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 950 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK1631
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro1631
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840253. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)22
Arrêts les plus proches
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Centre Commercial de NieulYELO (La Rochelle)142 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
-34,6% évolution globale
176 796 €prix moyen
2025
220 950 €
3 399 EUR/m² +84,1% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² -11,1% 2024
135 000 €
4 219 EUR/m² -26,2% 2024
183 000 €
4 692 EUR/m² -8,5% 2024
200 000 €
4 082 EUR/m² +75,4% 2023
114 000 €
+60,6% 2022
71 000 €
2 029 EUR/m² -71,9% 2022
253 000 €
3 953 EUR/m² +87,4% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² -15,6% 2021
160 000 €
2 286 EUR/m² +39,1% 2020
115 000 €
1 513 EUR/m² -51,7% 2018
238 056 €
1 713 EUR/m² +30,4% 2018
182 600 €
2 853 EUR/m² +67,7% 2017
108 864 €
1 555 EUR/m² -38,7% 2016
177 600 €
3 624 EUR/m² -15,4% 2016
210 000 €
3 231 EUR/m² +20,7% 2016
174 000 €
1 851 EUR/m² -17,1% 2015
210 000 €
3 281 EUR/m² 0,0% 2015
210 000 €
3 281 EUR/m² +244,3% 2015
61 000 €
-54,7% 2015
134 750 €
3 850 EUR/m² -2,5% 2014
138 250 €
4 320 EUR/m² +62,9% 2014
84 888 €
-2,0% 2014
86 640 €
+10,4% 2014
78 500 €
3 140 EUR/m² -54,2% 2014
171 500 €
3 649 EUR/m² +22,5% 2014
140 000 €
3 784 EUR/m² -11,7% 2014
158 500 €
4 064 EUR/m² +29,4% 2014
122 500 €
3 828 EUR/m² -5,0% 2014
129 000 €
3 686 EUR/m² +53,6% 2014
84 000 €
-35,4% 2014
130 000 €
3 514 EUR/m² +3,2% 2014
126 000 €
-24,6% 2014
167 000 €
3 630 EUR/m² +156,9% 2014
65 000 €
2 321 EUR/m² -94,1% 2014
1 098 223 €
1 979 EUR/m² +617,8% 2014
153 000 €
3 400 EUR/m² -1,0% 2014
154 500 €
3 219 EUR/m² -33,5% 2014
232 500 €
3 633 EUR/m² -31,2% 2014
338 000 €
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