ACTIVITE — 500 000 €

9003 AV JEAN GIRAUDOUX 87410 LE PALAIS SUR VIENNE
Vendu le 23 décembre 2025
82 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface6 077 m²
TypeACTIVITE
Terrain13 245 m²
Prix/m²82 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

FDPE
 357 kWh/m²/an
FGES
 77 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
14%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1
Contenance13 245 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840099. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Châtenet

Revenus

24 580 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini

Population

1 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
16%Cadres
Population active738
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Palais-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,5 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
159,27%
Loyer estimé : 66 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Palais-sur-Vienne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)33

Arrêts les plus proches

J. GiraudouxSTCLM (Limoges Métropole)72 m
J. GiraudouxSTCLM (Limoges Métropole)90 m
J. GiraudouxSTCLM (Limoges Métropole)101 m
Le ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)270 m
Le ChâtenetSTCLM (Limoges Métropole)280 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
82 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de LE PALAIS SUR VIENNE

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331logements autorisés
25 575 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement117 m²1
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Permis de construire mai 2025

1

1 logement80 m²1