DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 32 000 €

2 RUE DU GEN LECLERC 78570 ANDRESY
Vendu le 30 décembre 2025
1 391 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AS393
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14840028. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

28 300 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
27%Cadres
Population active1 379
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andr�sy (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
1846 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
15,58%
Loyer estimé : 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrésy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Jean Monnet / LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-72,9% évolution globale
164 927 €prix moyen
2025
32 000 €
1 391 EUR/m² -74,2% Vente actuelle
2024
124 000 €
3 543 EUR/m² -58,0%
2024
295 000 €
7 763 EUR/m² +149,2%
2024
118 400 €
3 700 EUR/m² +196,0%
2023
40 000 €
1 538 EUR/m² -76,0%
2023
166 500 €
3 142 EUR/m² -10,0%
2022
185 000 €
2 761 EUR/m² +30,6%
2022
141 600 €
7 080 EUR/m² -25,5%
2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +23,4%
2021
154 000 €
3 667 EUR/m² +15,9%
2021
132 864 €
4 152 EUR/m² -20,9%
2020
168 050 €
6 722 EUR/m² +3,7%
2020
162 000 €
10 125 EUR/m² -20,6%
2020
204 000 €
3 579 EUR/m² -28,1%
2020
283 770 €
7 468 EUR/m² +81,9%
2019
156 000 €
7 800 EUR/m² -56,1%
2018
355 000 €
3 550 EUR/m² +144,8%
2018
145 000 €
5 800 EUR/m² +27,2%
2018
114 000 €
5 700 EUR/m² +1,8%
2018
112 000 €
7 000 EUR/m² 0,0%
2017
112 000 €
7 000 EUR/m² -34,9%
2017
172 000 €
2 529 EUR/m² -31,7%
2016
252 000 €
6 632 EUR/m² +32,6%
2015
190 000 €
7 600 EUR/m² +61,0%
2015
118 000 €
3 688 EUR/m²

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1

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