UN APPARTEMENT 4 pièces — 238 000 €

13 AV BARON ROUILLARD DE BEAUVAL, 28630 LE COUDRAY
Vendu le 20 novembre 2025
3 352 EUR/m²

Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain168 m²
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM394
Contenance2 239 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro394

Contexte du quartier

1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +101,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Coudray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Population active2 101
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Coudray (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,915,0 EUR/m²
536 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Coudray

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse10/01/2018 -
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Mouvement de Terrain -

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Saint-ExupéryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41109 m
Saint-ExupéryFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus109 m
Saint-ExupéryFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus112 m
Saint-ExupéryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41112 m
Saint-ExupéryRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+23,3% évolution globale
206 029 €prix moyen
2025
238 000 €
3 352 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2021
191 000 €
3 131 EUR/m² +1,5%
2020
188 175 €
3 301 EUR/m² -14,1%
2020
219 000 €
+5,8%
2020
207 000 €
+7,3%
2019
193 000 €
3 271 EUR/m²

Biens comparables

67%
UN APPARTEMENT · 4p
180 000 €
2 813 EUR/m²1.4 km2025
64 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
118 900 €
1 607 EUR/m²1.8 km2025
74 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 4p
121 361 €
1 462 EUR/m²1.8 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Santé88 · 0 m
Services publics47 · 38 m
Commerces15 · 72 m
Enseignement6 · 95 m
Sport/Loisirs6 · 289 m
Tourisme3 · 614 m
Transports1 · 328 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léonard de Vinci235 m · Public
Ecole
école privée Stella Maris268 m · Privé
Ecole
école privée Stella Maris268 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri IV1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE COUDRAY

33permis récents
176logements autorisés
14 607 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement141 m²1
Permis de construire avr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2023

5

27 logements1 590 m²1
Permis de construire sept. 2022

5

7 logements262 m²1