BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 446 400 €

9001 BASTIDES DE MONCLAR LES MI 13290 AIX EN PROVENCE
Vendu le 29 décembre 2025
3 848 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain9 111 m²
Prix/m²3 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle IV103
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839779. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arbois Partie Est

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 691
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

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Saint-JosephAix lebus108 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
446 400 €prix moyen
2025
446 400 €
3 848 EUR/m²Vente actuelle

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Enseignement6 · 277 m
Tourisme2 · 800 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Auguste Boyer314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auguste Boyer347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Roumanille701 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette703 m · Privé
Collège
CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO748 m · Privé

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