BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 380 000 €

175 AV ROGER SALENGRO 13015 MARSEILLE 15EME
Vendu le 11 décembre 2025
1 199 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface317 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain155 m²
Prix/m²1 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle E58
Contenance155 m²
Préfixe901
SectionE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839710. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zoccolat

Revenus

10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Population active658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
6378 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
426 observations
📈Rendement locatif brut
14,36%
Loyer estimé : 4 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar5

Arrêts les plus proches

Salengro BachasMarseille21 m
Salengro BachasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
Ruffi Urbain VAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Cazemajou D'AnthoineMarseille60 m
Salengro BachasMarseille65 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+900,0% évolution globale
135 900 €prix moyen
2025
380 000 €
1 199 EUR/m² +375,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 067 EUR/m² +33,3%
2022
60 000 €
800 EUR/m² -50,6%
2020
121 500 €
1 787 EUR/m² +219,7%
2015
38 000 €
950 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1100)

Services publics525 · 19 m
Santé358 · 40 m
Commerces109 · 26 m
Transports49 · 182 m
Enseignement29 · 159 m
Sport/Loisirs17 · 202 m
Tourisme13 · 282 m

Écoles (10)

Ecole
école maternelle publique Antoine de Ruffi145 m · Public
Ecole
école élémentaire publique Antoine de Ruffi187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cité internationale Jacques Chirac191 m · Public
Lycée
Lycée cité internationale Jacques Chirac229 m · Public
Collège
Collège cité internationale Jacques Chirac245 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune