UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
6 RUE WALDECK ROUSSEAU 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO166
Contenance2 173 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839131. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
M. de l'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
M. De L'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
M. de l'HospitalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Clos du RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Clos du RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+31,9% évolution globale
142 157 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2024
156 500 €
3 130 EUR/m² +24,2% 2024
126 000 €
4 200 EUR/m² -40,5% 2023
211 735 €
2 786 EUR/m² +49,1% 2023
142 000 €
3 944 EUR/m² +30,3% 2022
109 000 €
3 759 EUR/m² -42,3% 2022
189 000 €
2 908 EUR/m² -24,7% 2022
251 000 €
3 922 EUR/m² +61,9% 2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +40,9% 2020
110 000 €
3 929 EUR/m² +34,4% 2020
81 818 €
3 030 EUR/m² -44,7% 2020
148 000 €
3 217 EUR/m² -15,4% 2020
175 000 €
3 241 EUR/m² -22,9% 2019
227 000 €
4 830 EUR/m² +14,1% 2019
199 000 €
2 618 EUR/m² +53,1% 2019
130 000 €
2 708 EUR/m² +173,7% 2018
47 500 €
1 696 EUR/m² -65,6% 2018
138 000 €
2 760 EUR/m² +21,1% 2018
114 000 €
3 800 EUR/m² -36,0% 2017
178 000 €
2 918 EUR/m² +42,4% 2017
125 000 €
2 500 EUR/m² -25,6% 2017
168 000 €
4 200 EUR/m² +1 427,3% 2017
11 000 €
-90,2% 2017
112 000 €
3 111 EUR/m² -23,8% 2016
147 000 €
1 934 EUR/m² +81,5% 2016
81 000 €
2 700 EUR/m² -42,1% 2015
140 000 €
3 500 EUR/m² +20,7% 2014
116 000 €
3 222 EUR/m² -19,4% 2014
144 000 €
3 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (508)
Services publics192 · 14 m
Santé127 · 52 m
Transports101 · 67 m
Commerces50 · 166 m
Sport/Loisirs22 · 394 m
Enseignement12 · 285 m
Tourisme4 · 815 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Edmond Rostand275 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand275 m · Public
Collège
Collège Le Parc367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nôtre409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Nôtre428 m · Public
Permis de construire Commune de ST OUEN L AUMONE
155permis récents
1 216logements autorisés
69 404 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements420 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement39 m²1