UNE MAISON 3 pièces — 244 480 €

4 RTE DU BOURG 50490 MONTCUIT
Vendu le 21 octobre 2025
3 349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 480 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 701 m²
Prix/m²3 349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C437
Contenance9 701 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +76,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcuit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
6%Cadres
Population active82
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuit (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,7 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuit

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
53 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
212 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
244 480 €prix moyen
2025
244 480 €
3 349 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 900 EUR/m²1.4 km2024
80 m²
Voir

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