UNE MAISON 5 pièces — 572 900 €

23 RUE DES ECOLES 31870 BEAUMONT SUR LEZE
Vendu le 27 novembre 2025
2 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 572 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface277 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²2 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC91
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838677. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaumont-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 620 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
18%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,614,0 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 2 632 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Lèze

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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BEAUMONT-SUR-LÈZE - Vignoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport875 m
BEAUMONT-SUR-LÈZE - Vignolles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m
BEAUMONT-SUR-LÈZE - Vignolles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport899 m
BEAUMONT-SUR-LÈZE - Château de Beaumont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport962 m
BEAUMONT-SUR-LÈZE - Château de Beaumont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport965 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+17,9% évolution globale
328 470 €prix moyen
2025
572 900 €
2 068 EUR/m² +166,5% Vente actuelle
2022
215 000 €
2 688 EUR/m² +13,5%
2021
189 500 €
2 461 EUR/m² +5,9%
2020
179 000 €
2 238 EUR/m² -63,2%
2017
485 950 €
1 754 EUR/m²

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