UN APPARTEMENT 4 pièces — 393 550 €
4 RUE DE LA BARRE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 550 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DX116
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
F. SicardFil Bleu (Tours)131 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
F. SicardRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
CathédraleFil Bleu (Tours)167 m
CathédraleFil Bleu (Tours)167 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
664 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+92,0% évolution globale
192 514 €prix moyen
2025
393 550 €
3 821 EUR/m² +13 018,3% Vente actuelle 2024
3 000 €
48 EUR/m² -98,5% 2023
194 279 €
3 736 EUR/m² +28,6% 2023
151 040 €
4 315 EUR/m² +23,8% 2023
122 000 €
3 050 EUR/m² -14,1% 2022
142 000 €
3 737 EUR/m² -32,4% 2022
210 000 €
3 443 EUR/m² -44,5% 2022
378 400 €
4 730 EUR/m² +126,6% 2022
167 000 €
3 036 EUR/m² -38,1% 2021
270 000 €
4 286 EUR/m² -27,0% 2021
370 000 €
3 592 EUR/m² +146,7% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² -47,4% 2018
285 000 €
3 563 EUR/m² +65,7% 2018
172 000 €
1 977 EUR/m² +11 366,7% 2018
1 500 €
-99,3% 2016
215 000 €
3 413 EUR/m² +79,2% 2016
120 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% 2016
108 000 €
2 118 EUR/m² -47,3% 2014
205 000 €
3 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1889)
Services publics761 · 24 m
Commerces542 · 43 m
Santé457 · 20 m
Tourisme45 · 60 m
Enseignement43 · 166 m
Sport/Loisirs34 · 110 m
Transports7 · 527 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France164 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule187 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule199 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma222 m · Public
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)244 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1