UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 850 €

7 ALL DES FEUILLANTINES 74600 ANNECY
Vendu le 23 décembre 2025
4 353 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1811
Contenance13 450 m²
Préfixe268
SectionE
Numéro1811

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14838020. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieugy-Balmont

Revenus

29 850 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
19%Cadres
Population active3 964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 207 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

SIBRA23

Arrêts les plus proches

VIEUGY EGLISESIBRA145 m
VIEUGY EGLISESIBRA155 m
VIEUGY EGLISESIBRA165 m
CHEZ BLOTSIBRA301 m
CHEZ BLOTSIBRA314 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D5Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Départementale D5ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+7,0% évolution globale
199 638 €prix moyen
2025
256 850 €
4 353 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2025
268 000 €
5 057 EUR/m² +1 016,7%
2025
24 000 €
-96,0%
2025
605 000 €
5 042 EUR/m² +218,4%
2025
190 000 €
4 419 EUR/m² -12,3%
2024
216 750 €
6 193 EUR/m² +622,5%
2024
30 000 €
+7,1%
2024
28 000 €
+12,0%
2024
25 000 €
-90,2%
2023
255 500 €
4 189 EUR/m² -18,1%
2023
312 150 €
5 203 EUR/m² -0,1%
2023
312 400 €
4 733 EUR/m² +17,5%
2022
265 900 €
6 184 EUR/m² +730,9%
2021
32 000 €
-90,2%
2021
327 000 €
4 955 EUR/m² -8,5%
2021
357 390 €
5 415 EUR/m² +16,5%
2021
306 890 €
4 650 EUR/m² +46,1%
2021
210 000 €
4 884 EUR/m² +68,0%
2021
125 000 €
4 032 EUR/m² -54,5%
2021
274 765 €
4 041 EUR/m² +129,7%
2020
119 600 €
1 993 EUR/m² -66,5%
2020
357 200 €
4 252 EUR/m² +42,0%
2020
251 500 €
3 593 EUR/m² +23,9%
2019
203 000 €
3 830 EUR/m² +1 027,8%
2019
18 000 €
-92,7%
2019
248 000 €
3 493 EUR/m² -7,1%
2019
267 000 €
4 045 EUR/m² +1 202,4%
2018
20 500 €
-91,2%
2018
234 000 €
3 545 EUR/m² -8,7%
2018
256 405 €
4 273 EUR/m² -3,2%
2018
265 000 €
4 015 EUR/m² +1 666,7%
2017
15 000 €
-93,3%
2017
223 000 €
5 186 EUR/m² -27,0%
2017
305 314 €
3 509 EUR/m² +102,0%
2017
151 150 €
4 319 EUR/m² -12,6%
2017
173 000 €
3 204 EUR/m² -17,2%
2016
209 050 €
3 167 EUR/m² +1 293,7%
2016
15 000 €
-87,8%
2016
123 216 €
3 520 EUR/m² -39,9%
2016
205 000 €
3 475 EUR/m² +51,8%
2016
135 026 €
4 220 EUR/m² -26,0%
2016
182 500 €
3 042 EUR/m² -24,0%
2016
240 000 €
2 791 EUR/m² +66,7%
2016
144 000 €
4 114 EUR/m²

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Santé18 · 151 m
Commerces3 · 140 m
Sport/Loisirs3 · 135 m
Tourisme2 · 350 m
Transports2 · 470 m
Enseignement1 · 274 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY274 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1