BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 350 000 €

81 RUE DE BAILLEUL 59190 CAESTRE
Vendu le 31 décembre 2025
1 502 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface233 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain545 m²
Prix/m²1 502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
 35 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle A1412
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837813. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
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Profil démographique du quartier Caëstre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ca�stre (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 2 600 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caëstre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2021 - 29/11/2021

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P118
Inglard2

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CAESTRE - MairieRHDF-59-P1130 m
CAESTRE - MairieRHDF-59-P1186 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
1 502 EUR/m²Vente actuelle

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2

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4

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1

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