BATI MIXTE - LOGEMENTS 14 pièces — 1 850 000 €

32 AV DE SENEVULAZ 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 12 novembre 2025
5 763 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface321 m²
Pièces14 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain2 525 m²
Prix/m²5 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AV483
Contenance223 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro483

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837758. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Collonges

Revenus

18 730 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
82%Locataires
67%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 5 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m
GenevrayRéseau STAR'T93 m
GenevrayRéseau STAR'T93 m
GenevrayAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha106 m
GenevrayRéseau STAR'T107 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 850 000 €prix moyen
2025
1 850 000 €
5 763 EUR/m²Vente actuelle

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Tourisme5 · 168 m
Transports2 · 532 m

Écoles (10)

Ecole
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Ecole
Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS617 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Chablais767 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS803 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie958 m · Public

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
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Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1