ACTIVITE — 185 000 €

6 RUE DES FORGERONS 44220 COUERON
Vendu le 24 juin 2025
1 516 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface122 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 516 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AP719
Contenance1 316 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro719

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14837743. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Z.A. Hauts de Couëron

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,3%Chômage
24%Cadres
Population active456
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
1820 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
411 observations
📈Rendement locatif brut
10,30%
Loyer estimé : 1 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Naolib17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

ImprimeursNaolib120 m
ImprimeursNaolib120 m
ImprimeursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
ImprimeursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
ImprimeursNaolib135 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N444Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
424 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route intercommunale M101Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route intercommunale M101Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-14,8% évolution globale
240 667 €prix moyen
2025
185 000 €
1 516 EUR/m² -42,2% Vente actuelle
2024
320 000 €
1 100 EUR/m² +47,5%
2020
217 000 €
375 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (78)

Services publics63 · 32 m
Commerces7 · 197 m
Santé4 · 232 m
Enseignement1 · 414 m
Sport/Loisirs1 · 899 m
Tourisme1 · 364 m
Transports1 · 364 m

Écoles (1)

Médico-social
Institut médico-éducatif Val-Lorie1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1