DES MAISONS 21 pièces — 171 766 €

1 RUE DE L ARBOUSIER 13800 ISTRES
Vendu le 19 décembre 2025
378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 766 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface454 m²
Pièces21 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain184 m²
Prix/m²378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY795
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro795

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836887. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prépaou 2

Revenus

26 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Population active1 892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Istres (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
4253 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
656 observations
📈Rendement locatif brut
43,52%
Loyer estimé : 6 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Istres

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13

Arrêts les plus proches

AjoncsOuest Étang206 m
AjoncsOuest Étang206 m
AjoncsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
BuissonniereOuest Étang301 m
BuissonnièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 766 €prix moyen
2025
171 766 €
378 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (222)

Services publics102 · 93 m
Santé51 · 225 m
Commerces42 · 322 m
Transports11 · 70 m
Enseignement6 · 494 m
Sport/Loisirs6 · 618 m
Tourisme4 · 255 m

Écoles (10)

Collège
Collège Elie Coutarel698 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin827 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France906 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Calamand1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ISTRES

561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

107 logements7 009 m²1