APPARTEMENT INDETERMINE 7 pièces — 490 000 €
2 RUE FERRIERES 31300 TOULOUSE
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Vendu 490 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface212 m²
Pièces7 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain108 m²
Prix/m²2 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AD499
Contenance108 m²
Préfixe828
SectionAD
Numéro499
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836335. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Grave
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 2 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route intercommunale M124Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+250,0% évolution globale
236 570 €prix moyen
2025
490 000 €
2 311 EUR/m² +180,8% Vente actuelle 2025
174 500 €
4 847 EUR/m² +27,4% 2024
137 000 €
4 893 EUR/m² +22,0% 2023
112 300 €
3 509 EUR/m² -29,8% 2021
160 000 €
3 902 EUR/m² -25,6% 2021
215 000 €
2 986 EUR/m² +191,7% 2020
73 710 €
2 633 EUR/m² -85,7% 2019
515 000 €
4 221 EUR/m² +312,0% 2018
125 000 €
4 167 EUR/m² -67,0% 2018
378 500 €
4 731 EUR/m² +153,3% 2017
149 400 €
4 150 EUR/m² -63,1% 2015
405 000 €
2 440 EUR/m² +189,3% 2015
140 000 €
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