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Vendu 333 344 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE

150 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ149

Contenance5 009 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836302. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Guelmeur

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 985 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,44%

Loyer estimé : 1 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

KerisbianSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla141 m

KerisbianBibus;TAD Bibus141 m

KerisbianBibus;TAD Bibus147 m

BernardBibus;TAD Bibus255 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

412 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

414 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

416 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

122 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

129 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+88,3% évolution globale

132 256 €prix moyen

2025

333 344 €

2 688 EUR/m² -8,7% Vente actuelle

2025

365 000 €

2 704 EUR/m² +150,0%

2025

146 000 €

1 537 EUR/m² -40,2%

2024

244 000 €

2 711 EUR/m² +1 642,9%

2024

14 000 €

-45,1%

2023

25 500 €

+112,5%

2022

12 000 €

-93,7%

2022

191 000 €

2 274 EUR/m² 0,0%

2021

191 000 €

2 122 EUR/m² +1 491,7%

2020

12 000 €

-94,2%

2020

206 000 €

1 482 EUR/m² +1 960,0%

2017

10 000 €

-92,9%

2017

140 000 €

1 007 EUR/m² +1 650,0%

2016

8 000 €

-11,1%

2016

9 000 €

-94,5%

2016

164 500 €

1 327 EUR/m² -7,1%

2014

177 000 €

2 107 EUR/m²

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