UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
79 RUE EDOUARD VAILLANT 59124 ESCAUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain964 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH2
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14836259. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Escaudain (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escaudain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 43
Arrêts les plus proches
ESCAUDAIN MAROCTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4623 m
GARE DES MINESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4853 m
GARE DES MINESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4879 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D281Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D281Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Départementale D281Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin681 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo niveau 21.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ernest Renan niveau 11.4 km · Public
Collège
Collège Félicien Joly1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ESCAUDAIN
152permis récents
453logements autorisés
39 360 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement101 m²1