UNE MAISON 2 pièces — 144 000 €

7034 LA BRETESCHE 44780 MISSILLAC
Vendu le 19 août 2025
3 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD52
Contenance31 851 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835872. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Missillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
8%Cadres
Population active2 637
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Missillac (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
75 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Missillac

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Le Bon TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO795 m
Le Bon TourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent795 m
Le Bon TourAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent800 m
Le Bon TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO800 m
Le Bon TourImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO804 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
741 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+81,8% évolution globale
140 588 €prix moyen
2025
220 000 €
3 548 EUR/m² +52,8%
2025
144 000 €
3 130 EUR/m² -13,5% Vente actuelle
2024
166 500 €
3 872 EUR/m² +52,4%
2022
109 260 €
2 483 EUR/m² -37,6%
2021
175 000 €
2 823 EUR/m² -11,4%
2021
197 500 €
1 975 EUR/m² +43,6%
2021
137 500 €
3 198 EUR/m² -31,3%
2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +29,0%
2021
155 000 €
3 605 EUR/m² +55,0%
2021
100 000 €
1 852 EUR/m² 0,0%
2020
100 000 €
2 174 EUR/m² -30,8%
2020
144 420 €
3 359 EUR/m² +188,8%
2020
50 000 €
1 163 EUR/m² -72,2%
2020
180 000 €
2 903 EUR/m² +5,9%
2020
170 000 €
2 742 EUR/m² +295,3%
2019
43 000 €
1 536 EUR/m² -60,9%
2019
110 000 €
2 391 EUR/m² -25,7%
2016
148 000 €
2 387 EUR/m² +22,3%
2015
121 000 €
2 814 EUR/m²

Biens comparables

55%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 222 EUR/m²1.6 km2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics2 · 875 m
Tourisme2 · 537 m
Sport/Loisirs1 · 346 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Les Petits Herbets1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Françoise Dolto1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Brière1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de MISSILLAC

394permis récents
504logements autorisés
50 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

15 logements905 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1