UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
12 RES GUILLAUME DE VOISIN 91190 GIF SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AH190
Contenance3 899 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14835537. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chevry Centre
Revenus
30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Arrêts les plus proches
PommeraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
PommeraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
PommeraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Marché GoussonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Marché GoussonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-90,7% évolution globale
223 001 €prix moyen
2025
7 000 €
-97,1% 2025
240 000 €
4 211 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2025
242 900 €
3 856 EUR/m² -11,4% 2024
274 000 €
4 567 EUR/m² -20,1% 2024
343 000 €
4 083 EUR/m² +6,9% 2024
321 000 €
4 652 EUR/m² +37,9% 2024
232 850 €
4 393 EUR/m² +2,1% 2023
228 000 €
4 750 EUR/m² -33,7% 2023
344 000 €
4 300 EUR/m² +4,5% 2022
329 300 €
4 116 EUR/m² +31,7% 2022
250 000 €
5 000 EUR/m² -14,4% 2022
292 000 €
4 563 EUR/m² +63,6% 2022
178 500 €
5 578 EUR/m² -33,4% 2022
267 850 €
4 464 EUR/m² +48,8% 2022
180 000 €
5 625 EUR/m² -21,7% 2021
230 000 €
4 792 EUR/m² -6,1% 2021
245 000 €
4 298 EUR/m² +7,9% 2020
227 000 €
3 982 EUR/m² -3,4% 2020
235 000 €
3 406 EUR/m² -7,8% 2019
255 000 €
4 250 EUR/m² +2,2% 2019
249 500 €
4 377 EUR/m² +21,7% 2019
205 000 €
4 271 EUR/m² -6,8% 2019
220 000 €
3 860 EUR/m² +107,9% 2018
105 800 €
1 763 EUR/m² -41,9% 2018
182 000 €
3 792 EUR/m² -22,2% 2018
234 000 €
4 034 EUR/m² +30,0% 2018
180 000 €
3 600 EUR/m² -40,0% 2017
300 000 €
3 750 EUR/m² +29,3% 2016
232 000 €
4 000 EUR/m² +54,7% 2016
150 000 €
2 632 EUR/m² +50,0% 2016
100 000 €
3 125 EUR/m² -53,5% 2015
215 000 €
3 772 EUR/m² -28,5% 2015
300 750 €
3 580 EUR/m² +15,3% 2015
260 950 €
3 782 EUR/m² +20,3% 2014
217 000 €
3 617 EUR/m² +65,1% 2014
131 400 €
4 106 EUR/m² -31,9% 2014
193 000 €
4 021 EUR/m² +156,5% 2014
75 250 €
1 254 EUR/m²Biens comparables
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