UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 900 €
6 CHEM DU DOCTEUR DIDIER DASQUE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BC85
Contenance6 017 m²
Préfixe839
SectionBC
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834447. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Coteaux de Pech David
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
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BourdetteTisséo216 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M35ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route intercommunale M35ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-75,8% évolution globale
180 109 €prix moyen
2025
177 900 €
2 578 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 226 EUR/m² -17,0% 2025
241 000 €
3 544 EUR/m² -22,8% 2024
312 000 €
3 759 EUR/m² +73,3% 2024
180 000 €
2 727 EUR/m² +24,1% 2024
145 000 €
3 085 EUR/m² -21,6% 2024
185 000 €
3 426 EUR/m² -9,8% 2023
205 000 €
3 106 EUR/m² +17,1% 2023
175 000 €
3 182 EUR/m² -0,2% 2023
175 360 €
3 131 EUR/m² +1 653,6% 2023
10 000 €
64 EUR/m² -93,1% 2023
144 000 €
3 892 EUR/m² -24,2% 2022
190 000 €
2 836 EUR/m² +26,7% 2022
150 000 €
3 846 EUR/m² -15,0% 2022
176 500 €
3 530 EUR/m² -1,9% 2022
180 000 €
3 333 EUR/m² +5,9% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² -3,4% 2022
176 000 €
3 321 EUR/m² +10,0% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² +10,3% 2022
145 000 €
3 718 EUR/m² -22,4% 2021
186 888 €
3 461 EUR/m² +13,3% 2021
165 000 €
3 056 EUR/m² +0,6% 2021
163 950 €
3 564 EUR/m² +35,5% 2021
121 000 €
2 574 EUR/m² -24,8% 2021
161 000 €
3 157 EUR/m² +7,3% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -28,3% 2021
209 200 €
3 076 EUR/m² +11,3% 2020
188 042 €
2 849 EUR/m² +31,5% 2020
143 000 €
2 648 EUR/m² -17,8% 2020
174 000 €
3 000 EUR/m² +24,3% 2020
140 000 €
3 043 EUR/m² +21,7% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² -35,3% 2020
177 650 €
2 249 EUR/m² +16,9% 2020
152 000 €
3 707 EUR/m² -6,7% 2019
162 870 €
3 619 EUR/m² -45,6% 2019
299 450 €
3 482 EUR/m² +71,1% 2019
175 000 €
2 574 EUR/m² +19,0% 2019
147 000 €
3 769 EUR/m² -12,5% 2019
168 000 €
2 471 EUR/m² -4,5% 2019
176 000 €
3 034 EUR/m² +60,0% 2019
110 000 €
3 548 EUR/m² -36,2% 2019
172 400 €
2 535 EUR/m² +21,1% 2019
142 400 €
3 096 EUR/m² +7,1% 2019
133 000 €
2 891 EUR/m² -0,4% 2019
133 500 €
3 105 EUR/m² -7,0% 2019
143 600 €
2 659 EUR/m² -1,0% 2018
145 000 €
3 222 EUR/m² -48,0% 2018
278 750 €
3 668 EUR/m² +99,8% 2018
139 500 €
3 770 EUR/m² -81,0% 2018
734 500 €
4 708 EUR/m²Biens comparables
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