UNE MAISON 8 pièces — 438 000 €

15 CHE DU FORGERON 31320 VIEILLE TOULOUSE
Vendu le 12 novembre 2025
2 342 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 438 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface187 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²2 342 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD295
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834305. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 889 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille-Toulouse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
48%Cadres
Population active518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vieille-Toulouse (2025)

🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,116,8 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 2 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vieille-Toulouse

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+18,4% évolution globale
404 000 €prix moyen
2025
438 000 €
2 342 EUR/m² +18,4% Vente actuelle
2020
370 000 €
1 979 EUR/m²

Biens comparables

48%
UNE MAISON · 7p
700 000 €
3 889 EUR/m²2.0 km2024
180 m²
Voir

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282logements autorisés
35 032 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement305 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement270 m²1