UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
1 PL DES VERNES 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP42
Contenance77 798 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834303. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Noue Brossard Est
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
Noue BrossardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Noue BrossardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Bois MadameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Quatre RoutesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie346 m
Quatre Routes / Bois MadameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,1% évolution globale
153 219 €prix moyen
2025
155 000 €
2 214 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 250 EUR/m² +15,4% 2025
195 000 €
2 349 EUR/m² +26,6% 2025
154 000 €
2 200 EUR/m² -0,6% 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² +4 492,6% 2025
3 375 €
-98,1% 2025
179 000 €
2 557 EUR/m² +1,7% 2025
176 000 €
2 047 EUR/m² +6,7% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² -5,5% 2025
174 600 €
2 183 EUR/m² -4,6% 2025
183 000 €
2 614 EUR/m² +35,6% 2025
135 000 €
1 350 EUR/m² -23,7% 2025
177 000 €
2 529 EUR/m² +9,3% 2025
162 000 €
1 884 EUR/m² +3 500,0% 2025
4 500 €
-97,5% 2025
178 300 €
2 073 EUR/m² -5,7% 2025
189 000 €
1 871 EUR/m² -9,1% 2025
208 000 €
2 419 EUR/m² +22,4% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -23,4% 2025
222 000 €
2 220 EUR/m² +29,1% 2025
172 000 €
3 071 EUR/m² -24,2% 2025
227 000 €
2 270 EUR/m² +19,5% 2025
190 000 €
2 209 EUR/m² +15,2% 2025
165 000 €
2 063 EUR/m² +109,4% 2025
78 800 €
985 EUR/m² -50,7% 2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -9,6% 2025
177 000 €
2 529 EUR/m² -6,8% 2025
190 000 €
2 375 EUR/m² +8,6% 2025
175 000 €
2 035 EUR/m² +6,1% 2025
165 000 €
2 357 EUR/m² +58,7% 2025
104 000 €
1 040 EUR/m² -41,9% 2025
179 140 €
2 083 EUR/m² +1 890,4% 2025
9 000 €
-95,7% 2025
211 000 €
2 638 EUR/m² +56,3% 2025
135 000 €
1 929 EUR/m² -20,6% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² 0,0% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² +3 441,7% 2025
4 800 €
-97,6% 2025
203 450 €
2 366 EUR/m² +56,5% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² -21,2% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² -2,9% 2024
170 000 €
2 125 EUR/m² +2,1% 2024
166 500 €
2 379 EUR/m² +3 864,3% 2024
4 200 €
-91,8% 2024
51 262 €
596 EUR/m² -73,7% 2024
195 000 €
2 267 EUR/m² +18,2% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² -1,3% 2024
167 130 €
2 388 EUR/m² -9,6% 2024
184 890 €
2 150 EUR/m² +12,1% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (455)
Services publics203 · 82 m
Santé115 · 82 m
Transports62 · 106 m
Commerces50 · 285 m
Sport/Loisirs13 · 217 m
Enseignement9 · 199 m
Tourisme3 · 764 m
Écoles (10)
Collège
Collège Simone Veil199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Aulnes237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Aulnes237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Fournier412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Fournier416 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1