DES MAISONS 8 pièces — 36 424 €

8 RUE DU COUCHANT 45300 LE MALESHERBOIS
Vendu le 23 décembre 2025
219 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces8 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 027 m²
Prix/m²219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle ZH132
Contenance1 027 m²
Préfixe192
SectionZH
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14834230. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Malesherbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Malesherbois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
54,31%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Malesherbois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Manchecourt BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m
Manchecourt BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41270 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D27Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D27Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
36 424 €prix moyen
2025
36 424 €
219 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (11)

Services publics9 · 203 m
Enseignement1 · 165 m
Sport/Loisirs1 · 102 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Manchecourt148 m · Public

Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS

120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1