DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 40 000 €

343 L OLIVIER 37210 ROCHECORBON
Vendu le 18 décembre 2025
1 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 331 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AX189
Contenance11 435 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14833415. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rochecorbon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochecorbon (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochecorbon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain20/11/2000 - 20/11/2000
Mouvement de Terrain08/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

Arrêts les plus proches

Petit VersaillesFil Bleu (Tours)74 m
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Petit VersaillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Petit VersaillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
Petit VersaillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m
🚗
Route intercommunale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m
🚗
Route intercommunale D952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Route intercommunale D952Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-70,8% évolution globale
160 280 €prix moyen
2025
40 000 €
1 333 EUR/m² -76,5% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 394 EUR/m² +54,5%
2024
110 000 €
3 667 EUR/m² -58,7%
2024
266 038 €
2 634 EUR/m² +23,7%
2023
215 000 €
2 216 EUR/m² +18,1%
2023
182 000 €
2 563 EUR/m² -24,0%
2022
239 500 €
2 469 EUR/m² +18,0%
2021
203 000 €
2 093 EUR/m² +47,1%
2021
138 000 €
1 944 EUR/m² -45,9%
2019
255 000 €
2 525 EUR/m² +920,0%
2019
25 000 €
1 667 EUR/m² +38,9%
2018
18 000 €
1 200 EUR/m² -92,8%
2017
250 000 €
2 475 EUR/m² +38,6%
2017
180 400 €
1 860 EUR/m² +25,3%
2017
144 000 €
2 028 EUR/m² +29,1%
2017
111 500 €
1 742 EUR/m² -3,0%
2017
115 000 €
2 212 EUR/m² -39,5%
2016
190 000 €
1 959 EUR/m² +5,6%
2016
180 000 €
1 607 EUR/m² -12,2%
2016
205 000 €
2 113 EUR/m² +25,0%
2015
164 000 €
1 691 EUR/m² +10,8%
2015
148 000 €
1 526 EUR/m² +8,0%
2015
137 000 €
1 223 EUR/m²

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Équipements (26)

Services publics14 · 1 m
Commerces5 · 69 m
Sport/Loisirs4 · 597 m
Enseignement1 · 944 m
Santé1 · 786 m
Tourisme1 · 513 m

Écoles (7)

Autre
Maison Familiale Rurale de Tours899 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Maupas Philippe1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Maupas Philippe1.3 km · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud1.3 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Martin Nadaud1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHECORBON

112permis récents
217logements autorisés
23 239 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement257 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

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