UNE MAISON 5 pièces — 118 000 €
13 LES GASSIAUX 35190 MINIAC-SOUS-BECHEREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain906 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C36
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832989. Sources et méthode
Contexte du quartier
593 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +81,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miniac-sous-Bécherel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Miniac-sous-B�cherel (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miniac-sous-Bécherel
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2014 - 24/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Miniac EgliseSTAR805 m
Miniac EgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla805 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m 🚗
Route intercommunale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route intercommunale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route intercommunale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+25,8% évolution globale
130 600 €prix moyen
2025
118 000 €
1 073 EUR/m² -34,4% Vente actuelle 2023
180 000 €
4 390 EUR/m² +91,9% 2020
93 800 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics5 · 708 m
Sport/Loisirs2 · 784 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel980 m · Public
Permis de construire Commune de MINIAC-SOUS-BECHEREL
14permis récents
14logements autorisés
1 729 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2018
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2016
1
1 logement150 m²1