Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 560 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain960 m²

Prix/m²1 646 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux9 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC258

Contenance960 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832930. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 631 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crevant-Descartes

Revenus

20 930 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

1 541 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

38%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Thouars (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,6 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,99,1 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 279 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat35

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m10 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)10

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

THOUARS VERDUNT'BUS (CC du Thouarsais)173 m

THOUARS BASSINS DU THOUETT'BUS (CC du Thouarsais)721 m

Vrines BeausoleilCars régionaux 79 - Deux Sèvres726 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

76 m

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

78 m

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

122 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

118 m

🚗

Départementale D759Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

124 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+23,9% évolution globale

58 015 €prix moyen

2025

62 560 €

1 646 EUR/m² -15,5% Vente actuelle

2025

74 000 €

692 EUR/m² +64,4%

2022

45 000 €

421 EUR/m² -10,9%

2017

50 500 €

1 329 EUR/m²

Biens comparables

80%

UNE MAISON · 2p

57 000 €

1 629 EUR/m²1.1 km2025

1 756 EUR/m²1.1 km2025

1 631 EUR/m²835 m2024

40 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Médico-social

Institut médico-éducatif de Thouars Les Papillons Blancs527 m · Privé

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars1.1 km ·

Ecole

Ecole primaire Anatole France1.2 km · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Bert1.2 km · Public

Collège

Collège privé Saint-Charles1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents

328logements autorisés

20 624 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement84 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1