UNE MAISON 3 pièces — 36 000 €
25 RUE ROSETTE 72600 MAMERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK207
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14832914. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Mamers (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,3 EUR/m²/mois
4,98,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,85%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mamers
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2018 - 04/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Nomad Car (Région Normandie)5
Arrêts les plus proches
Place CaillauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
Place CaillauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent308 m
Place CaillauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO313 m
Place CaillauxAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent313 m
Place CarnotAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent315 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2,9% évolution globale
69 000 €prix moyen
2025
36 000 €
450 EUR/m² -73,3% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 378 EUR/m² +92,9% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² +100,0% 2016
35 000 €
729 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MAMERS
22permis récents
39logements autorisés
3 398 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
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2
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