UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 900 €
11 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 56860 SENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 900 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AO88
Contenance11 969 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +157,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poulfranc et Marais
Revenus
25 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence S�n� (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,816,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séné
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Kicéo2
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
HippodromeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
HippodromeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla78 m
CousteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Collège Cousteau ParkingSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla303 m
CousteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla337 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,6% évolution globale
175 651 €prix moyen
2025
171 900 €
3 820 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
365 000 €
4 244 EUR/m² +14 500,0% 2025
2 500 €
-98,5% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +9,7% 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -26,2% 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +26,1% 2024
166 500 €
3 700 EUR/m² -31,6% 2024
243 500 €
3 805 EUR/m² +12,6% 2023
216 280 €
3 605 EUR/m² +32,3% 2023
163 500 €
5 274 EUR/m² +36,3% 2023
119 920 €
3 997 EUR/m² +4 182,9% 2023
2 800 €
-98,6% 2023
195 000 €
4 333 EUR/m² +16,7% 2023
167 160 €
3 715 EUR/m² -7,1% 2022
180 000 €
4 000 EUR/m² -48,9% 2022
352 000 €
4 046 EUR/m² +106,7% 2022
170 300 €
3 784 EUR/m² -32,4% 2022
252 000 €
4 000 EUR/m² -0,6% 2022
253 550 €
3 784 EUR/m² +48,7% 2022
170 500 €
3 789 EUR/m² +1,5% 2021
168 000 €
3 733 EUR/m² +50,7% 2021
111 500 €
3 982 EUR/m² -41,3% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -10,7% 2021
212 700 €
3 431 EUR/m² +22,2% 2021
174 000 €
3 867 EUR/m² -12,7% 2021
199 310 €
3 267 EUR/m² -0,3% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² +37,9% 2021
145 000 €
3 222 EUR/m² +70,6% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² -38,4% 2020
138 000 €
3 067 EUR/m² -21,6% 2020
176 000 €
2 933 EUR/m² +85,3% 2020
95 000 €
3 167 EUR/m² -42,8% 2020
166 000 €
2 767 EUR/m² +44,3% 2020
115 000 €
2 556 EUR/m² -42,5% 2019
200 000 €
3 125 EUR/m² -22,1% 2019
256 895 €
2 953 EUR/m² +83,5% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² -50,6% 2019
283 500 €
3 222 EUR/m² +114,0% 2019
132 500 €
2 944 EUR/m² -28,4% 2018
185 000 €
2 891 EUR/m² +23,3% 2018
150 000 €
2 542 EUR/m² +16,3% 2017
129 000 €
2 867 EUR/m² -38,3% 2017
209 200 €
3 430 EUR/m² +18,5% 2017
176 550 €
2 943 EUR/m² -36,3% 2017
277 000 €
3 148 EUR/m² +158,9% 2017
107 000 €
2 378 EUR/m² +32,1% 2017
81 000 €
2 613 EUR/m² -72,4% 2016
294 000 €
3 419 EUR/m² +160,2% 2016
113 000 €
2 511 EUR/m² -22,1% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics58 · 212 m
Commerces30 · 265 m
Santé22 · 222 m
Sport/Loisirs9 · 413 m
Enseignement1 · 420 m
Transports1 · 494 m
Écoles (3)
Collège
Collège Cousteau659 m · Public
Médico-social
IME Les Papillons Blancs899 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Guyomard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SENE
294permis récents
1 169logements autorisés
88 427 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
34 logements2 294 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement209 m²1