UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 000 €
3 RUE DU LENDEMAIN 95800 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EI1
Contenance33 379 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831858. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 989 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Point du Jour-Centre Gare
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
11 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Cergy le HautTransilien;TER;RER76 m
r. de l'EmbarquementTransilien;TER;RER77 m
r. de l'Espérance (bâtiment voyageur)Transilien;TER;RER87 m
Cergy le HautTransilien;TER;RER96 m
pl. des Allées et VenuesTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-52,4% évolution globale
154 582 €prix moyen
2025
239 000 €
2 915 EUR/m² +100,2% Vente actuelle 2025
119 370 €
-43,7% 2025
212 000 €
2 280 EUR/m² +91,6% 2025
110 640 €
2 354 EUR/m² -40,1% 2025
184 830 €
2 282 EUR/m² +10,0% 2025
168 000 €
2 507 EUR/m² +15,9% 2024
145 000 €
2 685 EUR/m² -14,7% 2023
170 000 €
2 073 EUR/m² +15,9% 2023
146 730 €
2 329 EUR/m² -13,7% 2023
170 000 €
2 742 EUR/m² +14,1% 2023
148 950 €
-10,3% 2023
166 130 €
2 340 EUR/m² +10,2% 2023
150 800 €
1 622 EUR/m² -65,7% 2023
440 000 €
14 667 EUR/m² +227,4% 2022
134 400 €
1 026 EUR/m² -27,1% 2022
184 280 €
+37,1% 2022
134 400 €
-30,5% 2022
193 300 €
2 301 EUR/m² +33,7% 2022
144 590 €
2 295 EUR/m² +13,0% 2022
128 000 €
2 844 EUR/m² -7,0% 2022
137 600 €
2 548 EUR/m² -5,8% 2021
146 100 €
2 283 EUR/m² +52,0% 2021
96 100 €
2 045 EUR/m² -11,5% 2021
108 600 €
2 088 EUR/m² -30,7% 2021
156 700 €
2 239 EUR/m² +58,5% 2021
98 890 €
2 104 EUR/m² -27,5% 2021
136 320 €
2 164 EUR/m² -25,9% 2021
183 990 €
2 271 EUR/m² +270,1% 2021
49 712 €
-52,9% 2020
105 480 €
-13,7% 2020
122 280 €
-29,8% 2020
174 310 €
2 126 EUR/m² +27,0% 2020
137 230 €
2 178 EUR/m² -0,1% 2020
137 420 €
-26,2% 2020
186 090 €
+4,5% 2020
178 000 €
2 198 EUR/m² +42,3% 2019
125 090 €
2 274 EUR/m² +12,7% 2019
111 010 €
2 362 EUR/m² -8,8% 2019
121 730 €
1 790 EUR/m² -12,0% 2019
138 340 €
2 196 EUR/m² +25,1% 2019
110 540 €
2 352 EUR/m² -26,4% 2019
150 190 €
-3,1% 2019
155 020 €
2 422 EUR/m² +4,5% 2019
148 300 €
1 877 EUR/m² -40,9% 2019
250 720 €
5 334 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics185 · 9 m
Santé113 · 40 m
Transports112 · 16 m
Commerces34 · 16 m
Sport/Loisirs24 · 67 m
Enseignement21 · 216 m
Tourisme3 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
école maternelle Le Nautilus182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Atlantis321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de l'Atlantis321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nautilus342 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Point du Jour350 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1