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Vendu 658 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces5 pièces

TypeDEUX APPARTEMENTS

Prix/m²9 014 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE

298 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle A104

Contenance333 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831475. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest 5

Revenus

38 260 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

42%Locataires

6%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,3%Chômage

52%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vincennes (2025)

29,4 EUR/m²/mois

23,337,1 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

3,92%

Loyer estimé : 2 147 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vincennes

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33

Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m

Rue de MontreuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER202 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

299 m

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

215 m

🚗

Départementale D220Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

394 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+199,1% évolution globale

506 563 €prix moyen

2025

658 000 €

9 014 EUR/m² -41,8% Vente actuelle

2023

1 130 000 €

8 692 EUR/m² +172,3%

2023

415 000 €

9 651 EUR/m² +17,6%

2022

353 000 €

7 844 EUR/m² -12,8%

2021

405 000 €

9 000 EUR/m² -5,3%

2021

427 500 €

10 179 EUR/m² +4,3%

2020

410 000 €

8 723 EUR/m² -77,8%

2019

1 850 000 €

13 214 EUR/m² +461,5%

2019

329 500 €

7 845 EUR/m² -9,7%

2018

365 000 €

8 111 EUR/m² +13,0%

2017

323 000 €

7 512 EUR/m² +13,3%

2017

285 000 €

6 786 EUR/m² +18,8%

2017

240 000 €

5 333 EUR/m² -45,5%

2016

440 000 €

5 714 EUR/m² +73,2%

2015

254 000 €

5 404 EUR/m² +15,5%

2014

220 000 €

5 238 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3030)

Services publics1505 · 14 m

Santé711 · 34 m

Commerces462 · 71 m

Transports182 · 56 m

Sport/Loisirs70 · 88 m

Enseignement57 · 108 m

Tourisme43 · 239 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux - EBTP88 m · Privé

Lycée

Lycée Claude Nicolas Ledoux88 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Ouest270 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roland Vernaudon276 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Jean Moulin304 m · Public

Permis de construire Commune de VINCENNES

101permis récents

1 417logements autorisés

64 316 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

7 logements339 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement1

DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 658 000 €

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Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Ouest 5

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Vincennes (2025)

Risques naturels et technologiques Vincennes

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3030)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de VINCENNES

DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 658 000 €