UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 868 €
73 RES LES MAISONS DE L OCEAN 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 868 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BI310
Contenance1 916 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830484. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
BlaBlaCar Bus1
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OceanCars Régionaux 33 - Gironde621 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde625 m
Historique des ventes à cette adresse
35ventes
+53,2% évolution globale
139 943 €prix moyen
2025
257 868 €
6 289 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2025
136 500 €
6 500 EUR/m² -42,5% 2025
237 546 €
6 987 EUR/m² +87,5% 2025
126 720 €
6 034 EUR/m² -5,4% 2024
133 900 €
4 463 EUR/m² -9,5% 2024
148 000 €
4 485 EUR/m² -4,6% 2023
155 200 €
4 565 EUR/m² -37,2% 2022
247 300 €
5 620 EUR/m² +147,3% 2022
100 000 €
2 941 EUR/m² -45,1% 2022
182 030 €
4 667 EUR/m² +10,3% 2021
165 000 €
4 342 EUR/m² +153,8% 2021
65 000 €
3 095 EUR/m² -52,6% 2021
137 000 €
3 513 EUR/m² -1,4% 2021
139 000 €
3 159 EUR/m² -35,1% 2021
214 135 €
4 118 EUR/m² -12,6% 2020
245 000 €
5 568 EUR/m² +157,9% 2019
95 000 €
2 794 EUR/m² -29,8% 2019
135 300 €
3 561 EUR/m² +111,4% 2019
64 000 €
3 048 EUR/m² -37,2% 2019
101 900 €
3 397 EUR/m² -29,7% 2019
145 000 €
3 152 EUR/m² +21,8% 2019
119 080 €
2 904 EUR/m² -22,2% 2018
153 000 €
3 732 EUR/m² +17,7% 2018
130 000 €
3 171 EUR/m² +40,8% 2018
92 350 €
2 798 EUR/m² -15,3% 2018
109 000 €
2 868 EUR/m² -34,9% 2017
167 370 €
3 219 EUR/m² +72,5% 2017
97 000 €
2 366 EUR/m² +15,5% 2017
84 000 €
2 211 EUR/m² -32,8% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² +2,9% 2016
121 500 €
3 197 EUR/m² +51,9% 2016
80 000 €
2 353 EUR/m² -20,0% 2016
100 000 €
4 762 EUR/m² -16,7% 2016
120 000 €
3 158 EUR/m² -28,7% 2014
168 300 €
3 659 EUR/m²Biens comparables
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