UN APPARTEMENT 4 pièces — 74 000 €
5 ALL DES MELITES 91150 ETAMPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle ZK290
Contenance2 506 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14830443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 753 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guinette 1
Revenus
20 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 258 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence �tampes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,77%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étampes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Collège de Guinette / Henri PoirierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Henri PoirierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Collège de GuinetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
MeuniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+36,4% évolution globale
111 737 €prix moyen
2025
115 000 €
2 300 EUR/m² +55,4% 2025
74 000 €
902 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 745 EUR/m² +122,5% 2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -68,0% 2025
125 000 €
1 316 EUR/m² -9,4% 2024
138 000 €
1 683 EUR/m² +25,5% 2024
110 000 €
1 341 EUR/m² -4,8% 2024
115 500 €
1 409 EUR/m² -26,9% 2023
158 000 €
1 927 EUR/m² +29,5% 2023
122 000 €
1 649 EUR/m² -8,3% 2022
133 000 €
1 642 EUR/m² -6,3% 2022
142 000 €
1 753 EUR/m² +29,1% 2021
110 000 €
1 341 EUR/m² +11,1% 2021
99 000 €
1 207 EUR/m² +115,2% 2021
46 000 €
1 394 EUR/m² -51,1% 2021
94 000 €
1 146 EUR/m² -28,8% 2021
132 000 €
1 333 EUR/m² -5,7% 2020
140 000 €
1 414 EUR/m² +10,7% 2019
126 500 €
1 332 EUR/m² +15,0% 2019
110 000 €
1 358 EUR/m² -31,3% 2018
160 000 €
1 684 EUR/m² +49,5% 2017
107 000 €
1 446 EUR/m² -1,3% 2017
108 400 €
1 322 EUR/m² -25,2% 2017
145 000 €
1 169 EUR/m² +16,0% 2016
125 000 €
1 736 EUR/m² +54,1% 2015
81 132 €
1 531 EUR/m² -35,6% 2015
126 000 €
1 556 EUR/m² +32,6% 2015
95 000 €
1 173 EUR/m² -22,8% 2014
123 000 €
1 708 EUR/m² +36,7% 2014
90 000 €
1 098 EUR/m² +6,7% 2014
84 320 €
1 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (374)
Services publics140 · 81 m
Santé86 · 142 m
Commerces59 · 229 m
Transports46 · 22 m
Sport/Loisirs25 · 108 m
Enseignement16 · 180 m
Tourisme2 · 605 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert180 m · Public
Collège
Collège de Guinette210 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert210 m · Public
Lycée
Lycée Geoffroy- Saint-Hilaire382 m · Public
Permis de construire Commune de ETAMPES
574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1