UN APPARTEMENT 5 pièces — 72 333 €

1 RUE DE GUINEFOLLE 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Vendu le 12 décembre 2025
861 EUR/m²

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Vendu 72 333 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AL16
Contenance5 283 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14829843. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Commerce-Marchoux

Revenus

21 350 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
12%Cadres
Population active816
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
1643 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
711 observations
📈Rendement locatif brut
15,32%
Loyer estimé : 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22

Arrêts les plus proches

GUINEFOLLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
GUINEFOLLEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
MARCHOUXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m
MARCHOUXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m
CHATEAU D'EAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO283 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+90,4% évolution globale
52 760 €prix moyen
2025
72 333 €
861 EUR/m² -1,6% Vente actuelle
2025
73 500 €
427 EUR/m² +48,5%
2025
49 500 €
707 EUR/m² -31,3%
2024
72 000 €
1 241 EUR/m² +33,3%
2024
54 000 €
931 EUR/m² -15,6%
2023
64 000 €
914 EUR/m² +1,6%
2023
63 000 €
733 EUR/m² +21,2%
2022
52 000 €
619 EUR/m² +10,6%
2022
47 000 €
671 EUR/m² -21,7%
2021
60 000 €
698 EUR/m² +6,0%
2021
56 600 €
674 EUR/m² +15,5%
2020
49 000 €
700 EUR/m² -47,3%
2020
93 000 €
554 EUR/m² +111,4%
2020
44 000 €
524 EUR/m² +2,3%
2020
43 000 €
614 EUR/m² -28,2%
2020
59 900 €
697 EUR/m² +8,9%
2019
55 000 €
786 EUR/m² +83,3%
2019
30 000 €
429 EUR/m² -43,4%
2019
53 000 €
616 EUR/m² -7,8%
2019
57 500 €
821 EUR/m² +36,9%
2019
42 000 €
500 EUR/m² -10,6%
2018
47 000 €
547 EUR/m² +30,9%
2018
35 900 €
513 EUR/m² -10,9%
2018
40 300 €
576 EUR/m² +0,8%
2018
40 000 €
571 EUR/m² +21,2%
2015
33 000 €
569 EUR/m² -13,2%
2014
38 000 €
452 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (178)

Services publics63 · 46 m
Santé61 · 313 m
Commerces40 · 213 m
Sport/Loisirs9 · 704 m
Enseignement2 · 846 m
Tourisme2 · 849 m
Transports1 · 806 m

Écoles (10)

Lycée
ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS838 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Gué Braud905 m · Privé
Médico-social
SECTION POLYHANDICAPES - IME LE GUE BRAUD905 m · Privé
Médico-social
Section pour autistes IME Le Gué Braud905 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame960 m · Privé

Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE

439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

78 logements4 019 m²1